... a költözködésről

Új lakásba költözni jó. Még annak is, aki nem béreltből megy sajátba. Pedig nagy kínnal jár a váltás, meg nem is könnyű munka. De lehet úgy csinálni, hogy ne menjen az agyára.
Az előző ingatlan eladásától egészen az újba történő költözésig van egy csomó dolog, amelyekre jó, ha odafigyel.
Ügynökség
A lakás vagy ház eladásakor az első lépés a lakás értékének meghatározása. Az ingatlanpiaccal foglalkozó újságok információt adhatnak egy-egy település vagy környék általános négyzetméterárairól. Ha pontos becslést akar, felkérhet erre szakosodott ügynökségeket is, amely az ingatlan állagát, felszereltségét, komfortfokozatát és egyéb adottságait is figyelembe véve megadják az ingatlan valós piaci értékét. Az ingatlan eladásával megbízhat ügynökségeket, feladhat újsághirdetést, de az interneten is egyre eredményesebben próbálkozhat.
Ha céget bíz meg, feltétlenül ügyeljen az alábbiakra:
- Pontosítsa a vásárló felkutatásának módját. Milyen újságokban hirdetnek és hányszor? Megjelenik-e a hirdetés az interneten, és ha igen, mennyi ideig?
- Mennyi időre szól az ügynökséggel kötött szerződés?
- Milyen összegű jutalékra jogosult az ügynökség sikeres eladás esetén?
- Jogában áll-e az eladónak az ügynökségen kívül értékesíteni az ingatlant?
- Ha szerződést ír alá az ügynökséggel, gondosan olvassa el az apró betűs részt is.
Ügyvéd
Ingatlaneladási ügyletéhez lehetőleg olyan ügyvédet válasszon, akit ismer vagy akit ismerősei jó szívvel ajánlanak. Az eljárási díjak változóak, összegét az ügyvéd általában az eladandó ingatlan értékének valahány (leggyakrabban) százalékában jelöli meg. Ezért az összegért általában beszerzik a tulajdoni lapot is a földhivataltól. Feltétlenül kérjen előzetes felvilágosítást arról is, hogy az ingatlaneladás és -vétel során milyen adó-, illetve illetékkötelezettségei keletkeznek.
Költöztető
Sokan hirdetik ilyen jó meg olyan színvonalas szolgáltatásukat. Ne essen hanyatt tőlük. Kérdezzen meg kettőt-hármat, hasonlítsa össze áraikat, szolgáltatásaikat. Kérdezzen rá mindenre:
A költöztető a végleges ár kialakítása előtt felméri-e a költöztetendő holmik mennyiségét?
Biztosít-e dobozokat a pakoláshoz?
Ki viseli a felelősséget, ha valamelyik bútor megsérül költözködés közben?
Értenek-e a különleges tárgyak (például a zongora) szállításához?
Irány az ingatlan
Eljön a nagy nap, rohannak az új lakásba. Stop!
1. Bizonyosodjon meg róla, hogy mindent összepakolt és nem hagy semmit a lakásban.
2. Hagyjon elöl néhány holmit, amire szüksége lehet a költözködés közben: toalettpapír, vízforraló, szerszámkészlet, spárga, partvis, lapát – és mindenekfelett enni-meg innivaló.
3. Előre biztosítsa, hogy a költöztetőautó a bejárathoz állhasson az új és a régi lakásnál is.
4. Ne felejtse el feltölteni a mobiltelefonját, hogy gond esetén könnyen elérhető legyen.
5. Ne csomagolja el az új lakás kulcsát. Igazán kellemetlen helyzetbe kerülhet, ha a költöztetőkocsiról nincs hová lepakolni a rakományt.

Forrás: www.magyarszo.com